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這邊指的生活習慣不只有衛生方面,而是若要同住,也需考量一些情況,像是對方抽煙嗎?家中若有開放式區域,是否要開放抽煙?或是有些人喜歡和好友在家相聚,彼此是否能接受室友帶別人回家?以上舉的兩個例子,都是同住前就可以協調好的,只要達成共識,後續便不會有太大的問題。

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租客一般需準備「兩按一上」,即兩個月租金作按金、一個月租金作上期,合共三個月的租金。除了準備好現金,租客亦要準備身分證等證明文件,如稅單、糧單及強積金供款單等,確保有穩定的收入。

不過,網上資訊未必完全反映租盤真實情況,如單位會否漏水,單靠網頁是看不清。同時,不排除網上資料未必真確。

租金升勢凌厲,曾發生事故的租盤及「太空艙」也成為搶手貨。這兩類單位租樓流程跟普通單位分別不大,但提醒租客不要只貪平,入住前宜了解清楚居住環境是否合適,以免簽完租約後悔。 website

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鍾情住新樓的人士,他建議要密切留意落成收樓兩周後的放盤情況,一般租盤較充裕,只要租客爭取業主信心,租金隨時有意外驚喜,惟他提醒近年細價盤搶手,要筍價租新樓都要講彩數,啱價的話最好盡快做決定,以免被其他租客捷足先登。

租屋前,大家可以依照預算、地區、交通、環境及設計裝修等要求,在租樓網上選擇合適的租盤。租盤主要分兩類—業主盤及代理盤。如果是業主盤的話,好處是不用支付佣金給代理,並且能直接和業主商討租務詳情,節省時間。但由於業主盤未經代理篩選,或會存在一定的風險。

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物色合心水的租盤,不外乎考慮以下個因素,包括租金、位置、交通、附近環境、配套設施等。目前揾租盤,可先透過網上搜尋業主自讓盤,和地產代理租盤,了解不同地區租盤情況,互相比較後才決定。

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